20.05.12 1 УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДОВ Сергей Костарев 1 Типичные жилые строения города p Многоэтажные дома p Малоэтажная застройки (до 40 % территории) 2 Экологический статус Омска p Оценка экологического состояния территории и здоровья населения Омска - срок реализации проекта: 1991 - 1999 - заказчик – администрация города Омска - основной исполнитель – коллектив специалистов (руководитель с 1995 года – С.Костарев) p Выполнено - 28 научно-исследовательских работ p Участвовало - более 30 специализированных организаций - десятки экспертов по направлениям 3 Природный уровень • До 17 метров Сейчас • Уровень меньше 1 м - 50 % • Тенденция сохраняется Активный подъём • высокоэтажная застройка • вдоль магистралей Экология Омска Подтопление 4 Использованы слои • Топография Омска • Кварталы жилой и промышленной застройки • Территории, обслуживаемые поликлиниками Использованы базы данных • Загрязнение снега • Загрязнение почвы • Заболеваемость (7 видов) Построены слои • Изолинии загрязнения снега • Изолинии загрязнения почвы • Количество показателей экологического бедствия Экология Омска 1995 5 Выбросы автотранспорта 6
20.05.12 2 Вывод экспертной комиссии Результаты оценки Омска • В крупных российских городах жить нельзя • Закрыть вредное производство невозможно • Переселить людей не удастся Предложение • Не проводить больше экологическую оценку территории крупных городов 7 Что нам предлагают? • Продолжить заполнение наиболее вредных территорий (центр и вдоль дорог) • Вырубать зелёные насаждения • Расширять основные магистрали • Ухудшать здоровье населения? 8 ЧТО ДЕЛАТЬ? Посмотрим на мировой опыт 9 Города – сады будущего Э. Говард – начало XX века, Англия Три магнита Город • Социальные возможности • Грязный воздух Деревня • Прелести природы • Мало социальных возможностей Город-деревня • Прелести природы • Социальные возможности 10 Лечворт – первый город–сад 11 Города широких просторов Ф.Л.Райт – первая половина XX века, США Органическая архитектура Дома: • Коттеджи • Особняки • Виллы Включая: • Террасы • Галереи • Сады 12
20.05.12 3 13 14 Лучезарный город Ле Корбюзье Высокая плотность застройки • общая площадь – 70 квадратных километров (в 11,4 раза меньше площади Москвы в пределах МКАД) • жилая часть и общественный центр – прямоугольник 7,5 на 4,5 километра (площадь меньше 40 кв. км) Каждому жителю • необходимая порция солнечного света • отдельная квартира на семью со сквозным проветриванием • высокий уровень общественного обслуживания 15 16 Жилая единица Ле Корбюзье, Марсель 1948-1953 17 Жилые дома построенные по проекту Минору Ямасаки в 1956 Сент Луиз, США 18
20.05.12 4 Жилые дома построенные по проекту Минору Ямасаки в 1956 и снесённые в 1972 -1976 годах как рассадник «асоциальности» 19 20 Микрорайоны - пригород Структура • Общественные учреждения • Пешеходные линии • Высокоскоростные магистрали • Жилые дома 21 Пригород 22 Системное противоречие Высотные дома для жилья • Дорогие (стоимость кв.метра в два-три раза дороже) • Строятся долго (несколько месяцев) • Экологически вредные и вредны для здоровья • Создают дополнительную нагрузку на инфраструктуру Малоэтажная застройка • Низкая цена • Строятся за несколько недель • Экологически безопасные • Необходима специальная инфраструктура 23 КАК ДЕЛАТЬ? Промышленное малоэтажное домостроение 24
20.05.12 5 25 Типовой дом При заселении Домашняя техника • Стандартная кухня • Холодильник • Стиральная машина • Телевизор Дополнительно • Еда в холодильнике на неделю 26 Первый Левиттаун построено 17,5 тысяч домов за 3 года (1947 – 1950) 27 КОМУ ДЕЛАТЬ? Государство + муниципалитет + бизнес + семья 28 Кто и что может сделать? Государство • Ипотечные кредиты (фонд будущих поколений) • Специальное законодательство по собственности • Магистральные коммуникации o Дороги o Электричество, холодная вода, газ Муниципалитет • Участки под строительство o бесплатно под строящееся жильё o аренда под коммерческое строительство • Общественный транспорт 29 Кто и что может сделать? Строительный бизнес • Унифицированные проекты • Использование энергосберегающих технологий • Промышленное домостроение (за два-три года) 1,8 млрд. м2 жилья 14 млн. семей в среднем по 130 м2 Семья (собственник) • Гарант использования земли только под жилищное строительство (на период возврата кредита) • Получатель ипотечного кредита • Заказчик строительства 30
20.05.12 6 Каркасный дом: 5 – 20 тыс. руб. м2 31 Проект соломенного дома Алтай 32 Проект соломенного дома Алтай 33 Автономная усадьба Алтай 34 Автономная усадьба Алтай 35 Спасибо за внимание! 36
перейти в каталог файлов
|