План развития территориального округа Варавино-Фактория муниципального образования Город Архангельск
 Скачать 132.67 Kb.
| Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей |
| Среднее и высшее образование в округе представлено ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства», подразделение САФУ «Технологический Колледж Императора I», филиал ФГБОУВО «Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. проф. Бонч-Бруевича» - «Архангельский колледж телекоммуникаций», «Архангельский морской рыбопромышленный техникум» - филиал ФГБОУВПО «Мурманский государственный технический университет». Технологический Колледж Императора I осуществляет подготовку специалистов в сфере информационных технологий, энергетики и транспорта, дорожно-строительной отрасли, лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса Колледж телекоммуникаций готовит специалистов в области информационных технологий, предпринимательства. Техникум строительства и городского хозяйства готовит рабочих и служащих для реального сектора экономики Архангельской области: мастеров сухого строительства (облицовщик- плиточник, монтажник каркасно- обшивных конструкций), маляров- штукатуров, артамурщиков- сварщиков, специалистов сервиса домашнего и коммунального хозяйства, столяров-плотников, закройщиков. Техникумы и колледжи с их общежитиями составляют целый студенческий городок в этом округе. Жилой фонд округа в основном представлен 9-этажными панельными домами «ульяновской» серии, несколькими новыми домами 93 серии и построенных по индивидуальному проекту, 5-этажными панельными домами — «хрущевками» и «брежневками», а также значительным количеством ветхих деревянных домов. В целом район перспективный для застройки. Стоимость жилья варьируется от 35 до 55 тысяч за квадратный метр.
В связи с тем, что округ по большей своей части является районом застройки 50-70-х годов прошлого века и значительно вытянут вдоль Северной Двины, транспортная и коммунальная инфраструктуры имеют большую протяженность и находятся в состоянии, требующем ремонта, в большей своей части капитального.
С целью организации и развития территории на основании Генерального плана города утверждены проекты планировки районов Варавино-Фактория и Жаровихинского района. В настоящее время проектами планировки района определены приоритетные мероприятия по развитию территории на долгосрочную перспективу. Проект планировки, являясь документом градостроительного планирования, определяет на долгосрочную перспективу основные тенденции и направления освоения территории с учетом требований действующих правил и норм законодательства. Планировочная концепция и функциональное зонирование определены в проекте планировки на основе Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск", сложившегося использования территории и исходя из специфики положения площадки в качестве одного из главных въездов в город Архангельск. Проектные предложения проекта планировки округа рассматриваются во взаимосвязи с проектами планировки района «Майская горка». Основная планировочная идея проекта – создание комфортного для проживания, работы и отдыха, благоустроенного, архитектурно-выразительного многофункционального района города Архангельска. Проектом предлагаются следующие мероприятия по развитию территории. Архитектурно-планировочное решение. Функциональное зонирование Округ сохраняет свой основной приоритет развития, группа промышленных территорий в северной части района, запланированная Генеральным планом муниципального образования "Город Архангельск", дополняется новыми площадками для устройства предприятий инновационных отраслей промышленности, в том числе для строительства здесь второго источника электроэнергии города Важный новый планировочный фактор для перспективного градо-строительного формирования Жаровихинского района – планируемое строи-тельство в восточной части района нового мостового перехода через реку Северную Двину с выходом на трассу транспортного коридора, объединяющего перспективные железнодорожный и автомобильный обходы города Архангельска в северной части города. Данное планировочное решение значительно изменит транспортный каркас Архангельска, позволит вывести за пределы города и района значительные транзитные транспортные потоки. Коридор для мостового перехода, транспортной развязки и трассы железной и автомобильных дорог резервируются в красных линиях проекта. В районе транспортной развязки, на пересечении трассы нового автомобильного обхода и Ленинградского проспекта, предложена организация зоны многофункционального назначения с перспективным размещением логистического комплекса, учреждений и предприятий обслуживания широкого спектра. Существующие территории объектов специального назначения, которые в связи со строительством нового моста через реку Северную Двину, окажутся на ценных в градостроительном отношении площадках, рассматриваются проектом планировки в качестве резервных территорий для развития общественных функций. Проектами планировки предлагаются следующие основные планировочные мероприятия: завершение и комплексное благоустройство существующих микрорайонов, ликвидация существующего ветхого жилищного фонда в северо-западной части района, севернее проспекта Ленинградского, капитальный ремонт и реконструкция технически устаревших жилых зданий; развитие разнообразных, современных типов застройки различной этажности, архитектурно-строительных типов и разнообразных ценовых диапазонов, завершение формирования микрорайонов многоэтажной застройки вдоль проспекта Ленинградского, строительство микрорайонов среднеэтажной застройки "вторым планом" вдоль проспекта Ленинградского; строительство кварталов малоэтажной застройки; формирование высотных архитектурных акцентов вдоль главной планировочной оси – проспекта Ленинградского; учитывая периферийный характер района, развитие малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в восточной его части, формирование микрорайона индивидуальной жилой застройки в районе улицы Силикатчиков; завершение формирования микрорайонов многоэтажной застройки вдоль проспекта Ленинградский и Окружного шоссе; формирование кварталов среднеэтажной застройки вдоль планируемой магистральной улицы районного значения, параллельной Окружному шоссе и железнодорожной ветке; реконструкция квартала среднеэтажной застройки по ул.Почтовый тракт – пр.Ленинградский. В отношении производственных зон проектами предлагается: качественное изменение среды производственных территорий: установление четких границ предприятий, упорядочение использования производственных площадок, комплексное благоустройство производственных зон с целью улучшения экологической ситуации и высвобождения территорий для деловых и обслуживающих функций; проведение модернизации предприятий с целью уменьшения санитарно-защитных зон; формирование производственно-деловых зон с комбинированием сервисов индустрии и сервисов социального обслуживания населения; увеличение в балансе территории промышленного узла территорий делового, транспортного и обслуживающего назначения; планировочное структурирование территорий производственных узлов – устройство подъездов, парковок, благоустройство и озеленение санитарно-защитных зон. В отношении общественно-деловых зон проектами предлагается: формирование общественных центров обслуживания районного значения: от Окружного шоссе вдоль ул. Кононова, ул. Революции – с выходом на набережную; на участке между Окружным шоссе, пр. Ленинградским, ул. Мостостроителей и ул. Октябрьской; выделение зон производственно-деловых центров на базе существующих производственных территорий в структуре жилых микрорайонов и новых рекреационных с целью поэтапного вытеснения промышленных объектов и замещения их зданиями административного (офисного) назначения; Кроме того, проектами предусмотрено формирование системы общественно-деловых зон микрорайонного и общегородского значения. В составе учреждения торгово-развлекательного типа предусматриваются помещения клубного типа проектной вместимостью 350 зрительских мест. На площадках нового многоэтажного жилищного строительства, а также вблизи проектом предусматривается строительство объектов обслуживания микрорайонного значения (учреждения образования). В отношении рекреационных зон проектами предлагается: эффективное использование потенциала водных ресурсов Северной Двины и включение их в структуру жилой и общественной застройки; организация линейных пешеходных связей – выходов к водному фронту (перпендикулярных Ленинградскому проспекту); организация парковых и рекреационных зон вдоль набережной реки Северной Двины; организация крупной зоны спортивного назначения рядом с зоной учебно-образовательного назначения по ул. Воронина; организация пристаней и причалов; устройство рекреационной зоны всесезонного назначения вокруг залива Шапкурья, р. Юрас; устройство рекреационной зоны всесезонного назначения в районе ул. Приречная с выходом к р.Юрас и в лесопарковую зону. Городское озеленение В соответствии с основными архитектурно-планировочными решениями проектами предлагается следующее развитие городского озеленения: обустройство набережной и прогулочной зоны вдоль реки Северной Двины, в районе ул.Тарасова; обустройство рекреационной зоны вдоль реки Юрас, в районе Окружного шоссе и ул.Силикатчиков; обустройство озелененных территорий у площадки лесозавода; обустройство озелененных территорий севернее зоны нового жилищного строительства по пр.Ленинградскому; строительство скверов по ул.Белогорской с выходом к набережной по ул. Силикатчиков, обустройство прогулочных зон; строительство и обустройство набережной реки Северной Двины, в том числе с прогулочной зоной, до ул.Русанова; обустройство озелененных территорий общего пользования в районе зоны многофункциональных и предпринимательских комплексов в юго-восточной части территории округа; развитие внутриквартального озеленения: строительство мест отдыха, детских и спортивных площадок, обновление растительности; обустройство и восстановление газонов в застроенной части территории; разработка проекта реконструкции и озеленения территории, периодическое проведение лесоустроительных и лесозащитных работ. В зонах рекреационного назначения (озеленения), на набережной Северной Двины и в зонах новой жилой застройки предполагается разместить некапитальные спортивные плоскостные сооружения открытого типа. Развитие жилищного строительства. Район Варавино-Фактория - строительство жилищного фонда в объеме 281,7 тыс.кв.м, средняя жилищная обеспеченность 30 кв. м общей площади на человека (в том числе на 1 этапе объем жилищного строительства составит 188,1 тыс.кв.м; структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок:
Район Жаровиха - строительство жилищного фонда в объеме 458,1 тыс.кв.м, средняя жилищная обеспеченность 31 кв.м общей площади на человека (в том числе на I этапе объем жилищного строительства составит 135,0 тыс.кв.м, структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок:
Развитие транспортной инфраструктуры Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры: Сооружение третьего автомобильно-железнодорожного мостового перехода через реку Северную Двину и связанного с ним автомобильного и железнодорожного обхода города по направлению Архангельск – новый морской порт (на перспективу). Формирование транспортного каркаса территории за счет строительства новых и реконструкции существующих участков магистральной улично-дорожной сети: общегородского значения (протяженность 13,0 км) новая магистраль, дублирующая Ленинградский пр. и Окружное шоссе (по направлению железнодорожной линии Архангельск – Город – Карпогоры); Ленинградский проспект; продолжение ул. Папанина до ул. Дачной и далее с выходом на мостовой переход через р. Юрас. районного значения (протяженность 16,1 км) ул. Воронина и ул. Революции; ул. Русанова и его продолжение до проектируемого дублера; ул. Мостостроителей ул. Октябрьская; ул. Тарасова и ее продолжение; ул. Силикатчиков; новые поперечные и продольные связи в восточной части района. Реконструкция отдельных участков магистральной улично-дорожной сети (УДС) (уширение проезжих частей, устройство тротуаров, велосипедных дорожек, полос озеленения). Дополнение магистральных направлений улицами местного значения (в основном жилыми). Оснащение пересечений и примыканий сети магистральной УДС транспортными развязками в одном и разных уровнях. Создание системы основных пешеходных и велосипедных направлений, выделение с этой целью в пределах проектируемых красных линий широких полос озеленения (для устройства бульваров). Реконструкция прибрежной зоны с превращением ее в полноценную пешеходную набережную (протяженностью 2,7 км). Развитие общественного транспорта – автобуса. Линии автобуса трассируются по магистральным улицам. Их протяженность составит 28,0 км, плотность – 2,2 км/кв. км. Проектом намечены зоны остановок автобуса. Строительство причала в юго-восточной части района. Сооружение встроенных, пристроенных, подземных и полуподземных гаражей при проектировании и возведении новых, реконструкции существующих объектов жилой и общественной застройки; Организация платных открытых охраняемых стоянок постоянного хранения на проектируемых площадках (вместимостью 0,8 тыс. машино-мест). Развитие инженерной инфраструктуры Водоснабжение Для гарантированного водоснабжения объектов проектируемой территории города необходимы следующие мероприятия. Мероприятия на первый-второй этапы: проектирование и строительство новой водопроводной сети Д-400 мм в районе 2-го лесозавода; строительство водопроводных сетей в районах нового строительства; реконструкция водопроводных сетей. Мероприятия на третий этап (перспектива): строительство водопроводных сетей в районах нового строительства. Водоотведение Для гарантированной работы системы хозяйственно-бытовой канализа-ции необходимы следующие мероприятия. Мероприятия на первый-второй этапы: реконструкция КНС-11; реконструкция напорных канализационных коллекторов Д-500 мм от КНС-11; реконструкция канализационных сетей; строительство канализационных сетей в районах нового строительства. Мероприятия на третий этап (перспектива): строительство канализационных сетей в районах нового строительства. Электроснабжение Для обеспечения электроэнергией потребителей района потребуется: проведение следующих мероприятий. Мероприятия на первый-второй этапы: строительство двух распределительных пунктов 10 кВ и питающих кабельных линий 10 кВ к ним; строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и кабельных линий 10 кВ. Мероприятия на третий этап (перспектива): строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и кабельных линий 10 кВ; строительство новой электрической подстанции 110/10 кВ "№ 13Н" с двумя трансформаторами по 25 МВ·А; строительство кабельных линий 110 кВ от ПС 110 кВ "13Н" до линии 110 кВ ПС "Майская Горка" - ПС "Жаровиха; демонтаж существующих ПС 35/10 кВ "№ 13" и линии 35 кВ к ней; строительство двух распределительного пункта 10 кВ и питающих кабельных линий 10 кВ к нему. замена: на ПС 35/10 кВ "Промузловая" существующих трансформаторов 2·6,3 МВ·А на 2·10 МВ·А. на ПС 110/35/10 "Жаровиха" существующих трансформаторов 2·16 МВ·А на 2·25 МВ·А; Теплоснабжение Для обеспечения бесперебойной и надёжной работы системы теплоснабжения необходима поэтапная реконструкция и модернизация элементов системы теплоснабжения, внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.) и проведение ряда мероприятий. Мероприятия на первый-второй этапы: реконструкция существующей Архангельской ТЭЦ; реконструкция существующих тепловых сетей от АТЭЦ; строительство новой котельной на производственной территории; прокладка магистральных т/сетей к новым площадкам строительства. Мероприятия на третий этап (перспектива): прокладка магистральных теплопроводов к новым площадкам строительства. Газоснабжение Для обеспечения стабильного и надёжного газоснабжения и улучшения социальных условий проживания населения необходимо поэтапное осу-ществление ряда мероприятий. Мероприятия на первый-второй этапы: строительство газопроводов высокого давления между ГРП в/д №I и №V; строительство магистральных газопроводов среднего давления; газоснабжение котельных; строительство ГРП. Мероприятия на третий этап (перспектива): строительство уличных газопроводов среднего давления; строительство ГРП. Стоит отметить, что мероприятия, отраженные проектами планировок – это цели на долгосрочную перспективу и отражают основные тенденции развития территории округа. В настоящее время выявлены и проанализированы проблемы, сдерживающие развитие территории, предложены реальные к исполнению в краткосрочной перспективе решения,  перейти в каталог файлов | Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||