СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Утв. Приказом Минрегиона РФ от 28. 12. 2010 n 820
 Скачать 245.41 Kb.
| Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей |
КонсультантПлюс: примечание. Повтор текста дан в соответствии с официальным текстом документа. озелененные территории: часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70% поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом; зоны с особыми условиями использования территорий: охранные; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов природно-культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкций [4]; КонсультантПлюс: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду ГОСТ 17.5.3.01-78, а не ГОСТ 17.5.3.01-01-78. зеленая зона: территория лесного фонда, расположенная за пределами городской черты, занятая лесами и лесопарками, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения (ГОСТ 17.5.3.01-01-78). Приложение В (рекомендуемое) НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ Таблица В.1 Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе жилых образований коттеджной застройки, %
Приложение Г (обязательное) НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН Г.1. Для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной в таблице Г.1. Таблица Г.1 Показатели плотности застройки участков территориальных зон ┌────────────────────────────────────────────────┬───────────┬────────────┐ │ Территориальные зоны │Коэффициент│Коэффициент │ │ │ застройки │ плотности │ │ │ │ застройки │ ├────────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤ │ Жилая │ │ │ │Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми │ 0,4 │ 1,2 │ │домами │ │ │ │То же - реконструируемая │ 0,6 │ 1,6 │ │Застройка многоквартирными жилыми домами малой │ 0,4 │ 0,8 │ │и средней этажности │ │ │ │Застройка блокированными жилыми домами │ 0,3 │ 0,6 │ │с приквартирными земельными участками │ │ │ │Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами │ 0,2 │ 0,4 │ │с приусадебными земельными участками │ │ │ ├────────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤ │ Общественно-деловая │ │ │ │Многофункциональная застройка │ 1,0 │ 3,0 │ │Специализированная общественная застройка │ 0,8 │ 2,4 │ ├────────────────────────────────────────────────┼───────────┼────────────┤ │ Производственная │ │ │ │Промышленная │ 0,8 │ 2,4 │ │Научно-производственная <*> │ 0,6 │ 1,0 │ │Коммунально-складская │ 0,6 │ 1,8 │ ├────────────────────────────────────────────────┴───────────┴────────────┤ │ <*> Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий│ │и санитарно-защитных зон. │ │ │ │ Примечания. 1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты│ │застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории│ │квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений│ │и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых│ │насаждений, площадок и других объектов благоустройства. │ │ Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для│ │кварталов производственной застройки, включающей один или несколько│ │объектов. │ │ 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей│ │определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные│ │этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не│ │учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли│ │(надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию│ │площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. │ │ 3. Границами кварталов являются красные линии. │ │ 4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых│ │зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать│ │требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для│ │проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся│ │в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных│ │радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В│ │условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки│ │допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-│ │гигиенических и противопожарных норм с учетом раздела 15. │ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Основными показателями плотности застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). Г.2. В региональных, местных градостроительных нормативах и Правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей и допустимую высоту зданий и сооружений в конкретных зонах, а также другие ограничения, учитывающие местные градостроительные особенности (облик поселения, историческая среда, ландшафт). Приложение Д (рекомендуемое) РАЗМЕРЫ ПРИУСАДЕБНЫХ И ПРИКВАРТИРНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Д.1. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины следующие: 400 - 600 м2 и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городов, на резервных территориях малых и средних городов в сельскохозяйственных районах, в новых или развивающихся поселках в пригородных зонах городов любой величины; 200 - 400 м2 (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины; 60 - 100 м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины; 30 - 60 м2 (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4 (5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городах любой величины при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции. Примечание. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны поселений. Приложение Е (рекомендуемое) ПЛОЩАДЬ И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СКЛАДОВ Таблица Е.1 Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел. ┌───────────────────────┬──────────────────────┬──────────────────────────┐ │ Склады общетоварные │ Площадь складов, м2 │ Размеры земельных │ │ │ │ участков, м2 │ │ ├─────────┬────────────┼──────────┬───────────────┤ │ │ для │для сельских│ для │ для сельских │ │ │ городов │ поселений │ городов │ поселений │ ├───────────────────────┼─────────┼────────────┼──────────┼───────────────┤ │Продовольственных │ 77 │ 19 │ 310 <*> │ 60 │ │товаров │ │ │ ------- │ │ │ │ │ │ 210 │ │ ├───────────────────────┼─────────┼────────────┼──────────┼───────────────┤ │Непродовольственных │ 217 │ 193 │ 740 <*> │ 580 │ │товаров │ │ │ ------- │ │ │ │ │ │ 490 │ │ ├───────────────────────┴─────────┴────────────┴──────────┴───────────────┤ │ <*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов,│ │в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). │ │ │ │ Примечания. 1. При размещении общетоварных складов в составе│ │специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется│ │сокращать до 30%. │ │ 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков│ │следует увеличивать на 40%. │ │ 3. Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней│ │розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления│ │торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения. │ │ 4. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских│ │поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть│ │увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах. │ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Таблица Е.2 Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел. ┌────────────────────────────────────┬─────────────────┬──────────────────┐ │ Склады специализированные │ Вместимость │ Размеры земельных│ │ │ складов, т │ участков, м2 │ │ ├───────┬─────────┼────────┬─────────┤ │ │ для │ для │ для │ для │ │ │городов│сельских │городов │сельских │ │ │ │поселений│ │поселений│ ├────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────┼─────────┤ │Холодильники распределительные (для │ 27 │ 10 │ 190 <*>│ 25 │ │хранения мяса и мясных продуктов, │ │ │ -------│ │ │рыбы и рыбопродуктов, масла, живот- │ │ │ 70 │ │ │ного жира, молочных продуктов и яиц)│ │ │ │ │ ├────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────┼─────────┤ │Фруктохранилища │ 17 │ 90 │1300 <*>│ 380 │ │Овощехранилища │ 54 │ │--------│ │ │Картофелехранилища │ 57 │ │ 610 │ │ ├────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────┴─────────┤ │ <*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов,│ │в знаменателе - для многоэтажных. │ │ │ │ Примечания. 1. В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей│ │и фруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площади│ │земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. │ │ 2. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных│ │участков для хранилищ в городах следует уменьшать за счет организации│ │внегородского хранения, доля которого устанавливается органами управления│ │торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения. │ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Таблица Е.3 Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 тыс. чел. ┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐ │ Склады, единица измерения │ Вместимость складов для поселков │ │ ├────────────────┬────────────────────┤ │ │ вахтовых │ экспедиционных │ ├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤ │Сухих продуктов, м3 │ 0,3 │ 3,5 │ │Холодильники, т │ 0,01 │ 0,1 │ │Овощехранилища, картофелехранилища,│ 0,5 │ 0,5 │ │фруктохранилища, т │ │ │ ├───────────────────────────────────┴────────────────┴────────────────────┤ │ Примечание. Норма складов сухих продуктов и холодильников установлена│ │исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового - для│ │экспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ│ │установлены исходя из годового запаса. │ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Таблица Е.4 Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел. ┌──────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐ │ Склады │Размеры земельных участков, м2│ ├──────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤ │Склады строительных материалов │ 300 │ │(потребительские) │ │ │Склады твердого топлива с преимущественным│ │ │использованием: │ │ │ угля │ 300 │ │ дров │ 300 │ ├──────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┤ │ Примечание. Размеры земельных участков складов твердого топлива для│ │климатических подрайонов IА, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом│ │1,5, а для IV климатического района - с коэффициентом 0,6. │ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ Приложение Ж (рекомендуемое) НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ┌───────────────┬─────────────────────┬───────────────────────────────┬───────────────────────┐ │ Учреждения, │ Число <*> │ Размеры земельных участков │ Примечания │ │ предприятия, │ │ │ │ │ сооружения, │ │ │ │ │ единица │ │ │ │ │ измерения │ │ │ │ ├───────────────┼─────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├───────────────┼─────────────────────┼───────────────────────────────┼───────────────────────┤ │ Учреждения народного образования │ │ │ │Детские │Устанавливается │При вместимости яслей-садов, │Площадь групповой │ │дошкольные │в зависимости │м2, на 1 место: до 100 мест - │площадки для детей │ │учреждения, │от демографической │40, св. 100 - 35; в комплексе │ясельного возраста │ │место │структуры поселения, │яслей-садов св. 500 мест - 30. │следует принимать │ │ │принимая расчетный │Размеры земельных участков │7,5 м2 на 1 место. │ │ │уровень обеспечен- │могут быть уменьшены: │Игровые площадки для │ │ │ности детей дошколь- │на 30 - 40% - в климатических │детей дошкольного │ │ │ными учреждениями в │подрайонах IА, IБ, IГ, IД │возраста допускается │ │ │пределах 85%, в том │и IIА; на 25% - в условиях │размещать за пределами │ │ │числе общего типа - │реконструкции; на 15% - │участка детских │ │ │70%, специализирован-│при размещении на рельефе с │дошкольных учреждений │ │ │ного - 3%, оздорови- │уклоном более 20%; на 10% - в │общего типа │ │ │тельного - 12%. В │поселениях-новостройках │ │ │ │поселениях-новострой-│(за счет сокращения площади │ │ │ │ках <**> при │озеленения) │ │ │ │отсутствии данных по │ │ │ │ │демографии следует │ │ │ │ │принимать до 180 мест│ │ │ │ │на 1 тыс. чел.; при │ │ │ │ │этом на территории │ │ │ │ │жилой застройки │ │ │ │ │размещать из расчета │ │ │ │ │не более 100 мест │ │ │ │ │на 1 тыс. чел. │ │ │ │ │ │ │ │ │Крытые бассейны│ По заданию на проектирование │ │ │для дошкольни- │ │ │ │ков, объект │ │ │ │ │ │ │ │Общеобразова- │Следует принимать с │При вместимости │Размеры земельных │ │тельные школы, │учетом 100%-ного │общеобразовательной школы, │участков школ могут │  перейти в каталог файлов | Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей |