Статья 7 и коментарии о капремонте. Статья Фонды
 Скачать 32.21 Kb.
| Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей |
Статья 7. Фонды 1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей. 2. Фонд использует имущество для целей, определенных уставом фонда. Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей этим целям и необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых фонд создан. Для осуществления предпринимательской деятельности фонды вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них. Фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества. 3. Попечительский совет фонда является органом фонда и осуществляет надзор за деятельностью фонда, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств фонда, соблюдением фондом законодательства. Попечительский совет фонда осуществляет свою деятельность на общественных началах. Порядок формирования и деятельности попечительского совета фонда определяется уставом фонда, утвержденным его учредителями. 4. Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.05.2008 N 68-ФЗ) Уважаемые друзья! Спасибо Всем, кто принял участие в обсуждении дебатов, прошедших 21января текущего года, на канале ТВК, между мной и Козиным А.С. Отдельные слова благодарности ведущему Сергею Панарину, предоставившему возможность довести свою точку зрения до жителей Липецкой области, так как областные СМИ полностью закрыты для достоверной и не выгодной для власти информации. На областных телеканалах граждан призывают участвовать в пополнении Фонда капитального ремонта, который противоречит Конституции Российской Федерации, Гражданскому Кодексу РФ, ряду федеральных законов и запугивают их различными видами наказаний за отказ в перечислении денег. К сожалению, во время эфира мне не удалось изложить свою позицию в том виде, в котором хотелось бы, на это не рассчитан формат передачи. Но в любом случае определенный эффект достигнут. Жители задумались и стали обсуждать, что такое капитальный ремонт общего имущества и почему именно они должны его оплачивать. В очередной раз заявляю, что я не против капитального ремонта, но категорически против оплаты за то, что нам не принадлежит по праву. Чтобы Вы поняли, что я имею в виду, подробно остановлюсь на юридических противоречиях, как я считаю, фонда капитального ремонта общего имущества в МКД Федеральному законодательству. Чтобы разобраться в юридических тонкостях нашего законодательства, прошу внимательно читать и анализировать то, о чем я буду писать. Это не мои предположения или выдумки, а выдержки из действующих нормативных актов, которые обязаны выполнять не только граждане, но и органы государственной власти и управления. Начну с Устава Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, читаем по пунктам, что в нем написано. Пункт 1.1. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее Фонд) создан в соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно - полезные цели, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом. Начну с Устава Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, читаем по пунктам, что в нем написано. Пункт 1.1. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее Фонд) создан в соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно - полезные цели, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом. А теперь выясним, что такое «Фонд» согласно статье 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Пункт 1.Фондом для целей настоящего Кодекса признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные или иные общественно – полезные цели… Заметьте, в пункте 1.1 Устава ФКР отсутствует запись о добровольности имущественных взносов, что грубо нарушает статью 118 Гражданского кодекса Российской Федерации и не допустимо в юридическом смысле. Ссылка в пункте 1.1 Устава на статью 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации не имеет отношения к формулировке «Фонд», так как данная статья регулирует правовое положение регионального оператора, а не «Фонда». Поскольку «Фонд» согласно пункту 1.2 Устава ФКР является некоммерческой организацией, его деятельность регулируется Федеральным законом Российской Федерации от 12 января 1996 года № 7-ФЗ « О некоммерческих организациях», в котором записано: Статья 1. Пункт 2. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем некоммерческим организациям, созданным или создаваемым на территории Российской Федерации, постольку, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным и иными федеральными законами. Далее в Уставе фонда капитального ремонта записано: Пункт 3.1 Имущество, переданное Фонду Учредителем или иными лицами в качестве добровольного имущественного взноса, является собственностью фонда. Но тогда непонятно, а чем же тогда являются платежи собственников помещений в МКД? Пункт 3.3 имущество фонда формируется за счет: -регулярных и единовременных взносов учредителя; -добровольных имущественных взносов и пожертвований; -платежей собственников помещений, в многоквартирных домах, формируюших фонды капитального ремонта на счете (счетах) фонда; -доходах от предпринимательской деятельности; -других, не запрещенных законом источников. То есть в пункте 3.1 Устава, имущество Фонда формируется только за счет добровольных имущественных взносов, а в пункте 3.3 Устава, кроме взносов учредителя, добровольных взносов и пожертвований и других незапрещенных законом источников, в друг появляются платежи собственников помещений в МКД, о которых в Федеральном законе ничего не говорится, а следовательно, является незаконным. Что это ошибка, незнание закона или злой умысел? Пока этот вопрос остается без ответа, хотя на самом деле ответ очевиден. Обратимся к Федеральному закону Российской Федерации от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и выясним из чего формируется имущество некоммерческой организации, каковой является ФКР общего имущества МКД ЛО. Пункт 1 статьи 26 Источником формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: Регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); Добровольные имущественные взносы и пожертвования: Выручка от реализации товаров, работ, услуг; Дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другими ценными бумагами и вкладами; Доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации; Другие, не запрещенные законом поступления. Из данной статьи следует, что ни каких платежей в фонде быть не может, так как это не предусмотрено в Федеральном законе Российской Федерации. «Платеж», вписанный в Устав ФКР, не является ни налогом, ни сбором, что подтверждается статьей 8 Налогового Кодекса Российской Федерации, в которой записано: 1. Под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. 2. Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий). То есть платеж ни к налогам, ни к сборам ни какого отношения не имеет. В толковом словаре русского языка С.И. Ожегова, Н.Ю. Шведова, слово «платеж» означает расчет за купленный товар или полученную услугу. В толковом словаре русского языка Т.Ф. Ефремова, слово «платеж» означает внесение денег в возмещение стоимости чего-либо использованного, полученного и т.п. С собственников, согласно Устава ФКР, требуют деньги за невыполненную работу, а это напоминает узаконенное вымогательство. Если кому интересно почитайте ч.1 статьи 163Уголовного Кодекса РФ. В данном случае фонд капитального ремонта общего имущества МКД требует от собственников жилых помещений передачи на его счет денег под угрозой взыскания пени, судебных исков, а в центральной прессе дописались до того, что должникам будут отключать свет, воду, канализацию и даже отбирать жилье. И это пишет зам. министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, который видимо «не знает», что данное решение может принимать только суд, что мало вероятно, так как частная собственность защищена Конституцией Российской Федерацией. Все, что творит власть при действующей Конституции, защищающей в равной степени частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности, не поддаётся не только здравому смыслу, но и юридическому обоснованию. На наших глазах заканчивается время торжества Закона и наступает время торжества «понятий». В этой ситуации решать вам, что ближе, жизнь по Закону или жизнь по «понятиям»? Но за жизнь по Закону приходится бороться, а не сидеть и ждать милости от власти. Перейдем к формулировке «общее имущество многоквартирного дома», которое нам навязали в принудительном порядке депутаты Государственной Думы от Единой России, принявшие Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271 –ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Внимательно читаем, что написано в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Статья 1. Основные начала гражданского законодательства 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством 1.Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Буду рад конструктивным предложениям. Продолжение следует. Во второй части подробно остановлюсь на заявлениях А.С.Козина в прямом эфире и докажу их несостоятельность.Верховный суд РФ в Определении № 49-КГПР13-6 от 18.сентября 2013г. установил, что недифференцированные тарифы- платы за содержание и ремонт, капремонд, устанавливаемые Администрацией НЕЗАКОННЫ!! "в нарушение приведенных норм жилищного законодательства решением Совета городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан от 24 декабря 2010 года N 358 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год"установлены недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня объемов услуг и работ, необходимых конкретному дому, и без проведения конкурсных процедур, что привело к нарушению прав собственников помещений многоквартирных домов г. Октябрьского Республики Башкортостан, которым плата за содержание и ремонт установлена вопреки их воле, без проведения необходимых конкурсных процедур, в нарушение установленного действующим законодательством порядка." Верховный суд РФ в Определении № 57-АПГ14-2 от 04 июня 2014г. установил, что закон о создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не устанавливает обязанность по уплате взносов на капремонт. "Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт. " Наименование ФОНД "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ" ИНН 7017996657 КПП 701701001 ОГРН 1137000001027 ОКПО 20694200 Адрес 634041, область ТОМСКАЯ, ТОМСК, проспект КИРОВА, 41, Выписка из ЕГРЮЛ 280a ФИО гендиректора Список учредителей Состояние компании Лицензии Уставный капитал Филиалы Полная структура выписки Скачать выписку из ЕГРЮЛ Мы гарантируем предоставление актуальной информационной выписки Сведения о видах экономической деятельности РФКР МКД ТО по данным ЕГРЮЛ Код по ОКВЭД Тип Наименование вида деятельности 65.23 Основной вид деятельности Финансовое посредничество, не включенное в другие группировки 70.32.1 Дополнительный вид деятельности Управление эксплуатацией жилого фонда 74.14 Дополнительный вид деятельности Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.  перейти в каталог файлов | Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей |