Цикл правообразовательных лекций «Как приручить Закон»
Мастер-класс №20 « Как выписать не проживающего жильца?
Спикер: правозащитник, учредитель юридической компании «Свой юрист» Антон Деньгуб
Какая разница между «местом регистрации» («пропиской») и правом собственности?
- Собственник может в полной мере распоряжаться имуществом: продать, подарить, заложить и т.д., а лицо, просто зарегистрированное в квартире или доме, таких полномочий не имеет.
Ситуация 1. Вы - собственник, и вы зарегистрированы в своей квартире и у вас возникла необходимость «выписаться»
Отправляемся в территориальное отделение миграционной службы (по вашему месту регистрации) или в отдел предоставления административных услуг населению. На сайте государственной миграционной службы https://dmsu.gov.ua/ есть вся информация о ее подразделениях, а также телефон горячей линии. При себе иметь паспорт, для военнообязаных - приписное или военный билет.
Пишем заявление установленного образца, о том, что желаете сняться с регистрации, например, по причине смены места жительства или продажи имущества. Услуга эта бесплатная, на руки вы получаете паспорт с отметкой «снят с регистрации», срок – день в день.
Или: осуществляем эту процедуру на портале государственных услуг https://igov.org.ua/service/26/instruction предлагает такую услугу осуществить в электронном формате. Идея хорошая, но все, что она упрощает - это возможность не стоять в очередях, а вот прийти в миграционную службу вам все равно придется, но, с уже заполненным заявлением и в четко назначенное время. По состоянию на 20.10.2015 года этой услугой уже воспользовались 4 человека из Днепропетровска. Также доступна одновременная возможность заказать через портал и снятие с регистрации и регистрацию нового места проживания.
Важно! Безнаказанно вы можете « не быть нигде не прописанным» не более 10 дней. Дальше – только при уплате штрафа в размере 51 гривны.
Очень важный момент для родителей. Ребенок до 10 лет может быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. Ребенок в возрасте от 10 до 14 может зарегистрироваться где угодно, но только при согласии обоих родителей. И только после 14 лет, он вправе сам выбирать, где ему «прописаться». Снятие с регистрации несовершеннолетних проходит только с согласия органа опеки и попечительства и только в том случае, если вы постараетесь убедить их представителей, что у вас уже есть место, куда его прописать и что не мало важно условия жизни у ребенка там, будут не чуть не хуже предыдущих, а даже лучше.
Ситуация 2. Вам нужно кого-то «выписать» из вашего жилья.
Закон не дает право собственнику просто прийти в миграционную службу и сказать: снимайте с регистрации Иванова, он мне надоел. Тут необходимо, чтобы этот Иванов пришел с вами и сказал, я не против, выписывайте. Что делать, если такого не происходит? Тогда только суд! Тут тоже необходимо рассмотреть два варианта.
Лицо фактически проживает в вашей квартире и зарегистрировано там. В данном случае вам будет необходимо просить в суде не только устранить препятствия пользования квартирой путем снятия лица с регистрации, но и добавить пункт о выселении. Например, жил муж и жена, муж «прописался» у матери жены, с женой и ребенком, теща уехала жить на дачу. Расторгли брак, теща хочет продать квартиру, жена с ребенком уехали и снялись с регистрации, а бывший муж не хочет выписываться.
Судебный сбор в таких делах: 487, 20 грн. А так как требований два, то могут заставить и заплатить вас два раза.
Куда подаем: в суд по месту регистрации лица, которое хотим выписать. Минусы: могут возникнуть трудности с фактическим освобождением квартиры, придется звать участкового и представителя исполнительной службы.
Рекомендации: попробуйте ускорить процесс выселения путем отказа от договора поставки электроэнергии (вы собственник и имеете на это право), да , вам потом недешево будет подключить ее заново, но человек тоже долго не сможет жить без электричества. Просто вырубите ему свет.
Ошибки: нельзя в иске, где вы первым пунктом требуете выселить человека, вторым пунктом обязывать миграционную службу снять его с регистрации. Споры, где вы пытаетесь обязать какой-то государственный орган что-то сделать, рассматривает окружной административный суд, но никак не районный, поэтому с формулировкой «обязать» вам могут отказать в районном суде и предложить обратиться в административный суд. Вы теряете время и деньги, а также вам теперь нужно думать, где взять отказ такой структуры в чем-то, ведь просто так не обязывают, только если был отказ. Поэтому фразу «обязать снять с регистрации» меняем на «устранить препятствия пользования путем снятия Иванова с регистрационного учета по адресу ___».
Не забываем в таких спорах третьим лицом указывать миграционную службу соответствующего района.
Ситуация 3. Лицо, является членом вашей семьи, зарегистрировано в квартире, но не проживает.
Под «членам семьи» необходимо понимать супругов, детей, родителей, а также лиц, которые не зарегистрировали брак, но проживают одной семьей и ведут совместное хозяйство.
Ст. 405 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что члены семьи, которые проживали вместе с собственником жилья, утрачивают право проживания в квартире, если они отсутствовали там, без уважительных причин, на протяжении 1 года.
То есть, членов семьи, так просто не выгнать, для этого, кроме искового заявления в суд вам понадобится на протяжении года составить, как минимум, 4, а то и более и актов, подписанных вами, представителями балансодержателя (пока что это жилсервисы), или осбб, о том, что человек, которого вы хотите снять с регистрации не проживает в квартире и его личных вещей не обнаружено. И только потом идти в суд.
Для неприватизированной квартиры такой срок составляет 6 месяцев, после чего наниматель утрачивает право пользования квартирой и может быть снять с регистрации. Тут необходимо составить 2-3 акта об отсутствии человека и только потом идти в суд.
Ситуация 4. Лицо, которое зарегистрировано в вашей квартире не является членом вашей семьи.
Согласно ст.319 Гражданского кодекса Украины собственник имущества имеет право свободно распоряжаться своей собственностью.
Таким образом, при отсутствии желания лица снимать с регистрации его можно заставить.
Если вы не знаете места нахождения лица, которое нужно снять с регистрации – в рамках судебного заседания делаем объявления в газету.
Если лицо, которое зарегистрировано в вашей квартире, не хочет выписываться по причине необходимости идти в военкомат – подаем в суд, пишем от такого лица заявление, что иск он поддерживает и признает, просим сдать в канцелярию. При наличии согласия лица с иском – суд рассмотрит такое дело максимум в два заседания.
_____________________________________________________________________________________________________
27 октября приглашаем вас на бесплатный мастер-класс «Как решить проблему с кредитом?»
(Как потянуть время, если из-за кредита вас выселяют из квартиры? Какова судьба кредита после развода супругов или после смерти родственника? Отсутствие согласия супруга как основание для недействительности кредита. Отличие потребительского кредита от других видов. И т.д.)
Мастер-классы проходят по вторникам в центральной городской библиотеке (ул. Ленина, 23, 4 этаж, социокультурный центр). Начало в 18.30.
Вход свободный при условии предварительной записи по электронной почте: anton.dengub@gmail.com.
Дополнительные вопросы телефону: 099-541-46-15 (Антон) перейти в каталог файлов
| Образовательный портал
Как узнать результаты егэ
Стихи про летний лагерь
3агадки для детей |