Главная страница
Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей
qrcode

как выписать из квартиры жильца. Закон Мастер-класс 20 Как выписать не проживающего жильца Спикер правозащитник, учредитель юридической компании Свой юрист


НазваниеЗакон Мастер-класс 20 Как выписать не проживающего жильца Спикер правозащитник, учредитель юридической компании Свой юрист
Анкоркак выписать из квартиры жильца
Дата04.12.2016
Размер42 Kb.
Формат файлаdoc
Имя файлаkak_vypisat_iz_kvartiry_zhiltsa.doc
ТипЗакон
#2976
КаталогОбразовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей
Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей

Цикл правообразовательных лекций «Как приручить Закон»

Мастер-класс №20 « Как выписать не проживающего жильца?

Спикер: правозащитник, учредитель юридической компании «Свой юрист» Антон Деньгуб

Какая разница между «местом регистрации» («пропиской») и правом собственности?

- Собственник может в полной мере распоряжаться имуществом: продать, подарить, заложить и т.д., а лицо, просто зарегистрированное в квартире или доме, таких полномочий не имеет.

Ситуация 1. Вы - собственник, и вы зарегистрированы в своей квартире и у вас возникла необходимость «выписаться»

  1. Отправляемся в территориальное отделение миграционной службы (по вашему месту регистрации) или в отдел предоставления административных услуг населению. На сайте государственной миграционной службы https://dmsu.gov.ua/ есть вся информация о ее подразделениях, а также телефон горячей линии. При себе иметь паспорт, для военнообязаных - приписное или военный билет.

  2. Пишем заявление установленного образца, о том, что желаете сняться с регистрации, например, по причине смены места жительства или продажи имущества. Услуга эта бесплатная, на руки вы получаете паспорт с отметкой «снят с регистрации», срок – день в день.

Или: осуществляем эту процедуру на портале государственных услуг https://igov.org.ua/service/26/instruction предлагает такую услугу осуществить в электронном формате. Идея хорошая, но все, что она упрощает - это возможность не стоять в очередях, а вот прийти в миграционную службу вам все равно придется, но, с уже заполненным заявлением и в четко назначенное время. По состоянию на 20.10.2015 года этой услугой уже воспользовались 4 человека из Днепропетровска. Также доступна одновременная возможность заказать через портал и снятие с регистрации и регистрацию нового места проживания.

Важно! Безнаказанно вы можете « не быть нигде не прописанным» не более 10 дней. Дальше – только при уплате штрафа в размере 51 гривны.

Очень важный момент для родителей. Ребенок до 10 лет может быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. Ребенок в возрасте от 10 до 14 может зарегистрироваться где угодно, но только при согласии обоих родителей. И только после 14 лет, он вправе сам выбирать, где ему «прописаться». Снятие с регистрации несовершеннолетних проходит только с согласия органа опеки и попечительства и только в том случае, если вы постараетесь убедить их представителей, что у вас уже есть место, куда его прописать и что не мало важно условия жизни у ребенка там, будут не чуть не хуже предыдущих, а даже лучше.

Ситуация 2. Вам нужно кого-то «выписать» из вашего жилья.

Закон не дает право собственнику просто прийти в миграционную службу и сказать: снимайте с регистрации Иванова, он мне надоел. Тут необходимо, чтобы этот Иванов пришел с вами и сказал, я не против, выписывайте. Что делать, если такого не происходит? Тогда только суд! Тут тоже необходимо рассмотреть два варианта.

  1. Лицо фактически проживает в вашей квартире и зарегистрировано там. В данном случае вам будет необходимо просить в суде не только устранить препятствия пользования квартирой путем снятия лица с регистрации, но и добавить пункт о выселении. Например, жил муж и жена, муж «прописался» у матери жены, с женой и ребенком, теща уехала жить на дачу. Расторгли брак, теща хочет продать квартиру, жена с ребенком уехали и снялись с регистрации, а бывший муж не хочет выписываться.

Судебный сбор в таких делах: 487, 20 грн. А так как требований два, то могут заставить и заплатить вас два раза.

Куда подаем: в суд по месту регистрации лица, которое хотим выписать. Минусы: могут возникнуть трудности с фактическим освобождением квартиры, придется звать участкового и представителя исполнительной службы.

Рекомендации: попробуйте ускорить процесс выселения путем отказа от договора поставки электроэнергии (вы собственник и имеете на это право), да , вам потом недешево будет подключить ее заново, но человек тоже долго не сможет жить без электричества. Просто вырубите ему свет.

Ошибки: нельзя в иске, где вы первым пунктом требуете выселить человека, вторым пунктом обязывать миграционную службу снять его с регистрации. Споры, где вы пытаетесь обязать какой-то государственный орган что-то сделать, рассматривает окружной административный суд, но никак не районный, поэтому с формулировкой «обязать» вам могут отказать в районном суде и предложить обратиться в административный суд. Вы теряете время и деньги, а также вам теперь нужно думать, где взять отказ такой структуры в чем-то, ведь просто так не обязывают, только если был отказ. Поэтому фразу «обязать снять с регистрации» меняем на «устранить препятствия пользования путем снятия Иванова с регистрационного учета по адресу ___».

Не забываем в таких спорах третьим лицом указывать миграционную службу соответствующего района.

Ситуация 3. Лицо, является членом вашей семьи, зарегистрировано в квартире, но не проживает.

Под «членам семьи» необходимо понимать супругов, детей, родителей, а также лиц, которые не зарегистрировали брак, но проживают одной семьей и ведут совместное хозяйство.

Ст. 405 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что члены семьи, которые проживали вместе с собственником жилья, утрачивают право проживания в квартире, если они отсутствовали там, без уважительных причин, на протяжении 1 года.

То есть, членов семьи, так просто не выгнать, для этого, кроме искового заявления в суд вам понадобится на протяжении года составить, как минимум, 4, а то и более и актов, подписанных вами, представителями балансодержателя (пока что это жилсервисы), или осбб, о том, что человек, которого вы хотите снять с регистрации не проживает в квартире и его личных вещей не обнаружено. И только потом идти в суд.

Для неприватизированной квартиры такой срок составляет 6 месяцев, после чего наниматель утрачивает право пользования квартирой и может быть снять с регистрации. Тут необходимо составить 2-3 акта об отсутствии человека и только потом идти в суд.

Ситуация 4. Лицо, которое зарегистрировано в вашей квартире не является членом вашей семьи.

Согласно ст.319 Гражданского кодекса Украины собственник имущества имеет право свободно распоряжаться своей собственностью.

Таким образом, при отсутствии желания лица снимать с регистрации его можно заставить.

Если вы не знаете места нахождения лица, которое нужно снять с регистрации – в рамках судебного заседания делаем объявления в газету.

Если лицо, которое зарегистрировано в вашей квартире, не хочет выписываться по причине необходимости идти в военкомат – подаем в суд, пишем от такого лица заявление, что иск он поддерживает и признает, просим сдать в канцелярию. При наличии согласия лица с иском – суд рассмотрит такое дело максимум в два заседания.

_____________________________________________________________________________________________________

27 октября приглашаем вас на бесплатный мастер-класс «Как решить проблему с кредитом?»

(Как потянуть время, если из-за кредита вас выселяют из квартиры? Какова судьба кредита после развода супругов или после смерти родственника? Отсутствие согласия супруга как основание для недействительности кредита. Отличие потребительского кредита от других видов. И т.д.)

Мастер-классы проходят по вторникам в центральной городской библиотеке (ул. Ленина, 23, 4 этаж, социокультурный центр). Начало в 18.30.

Вход свободный при условии предварительной записи по электронной почте:
anton.dengub@gmail.com.

Дополнительные вопросы телефону: 099-541-46-15 (Антон)
перейти в каталог файлов

Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей

Образовательный портал Как узнать результаты егэ Стихи про летний лагерь 3агадки для детей