Исх. № 002
|
В прокуратуру Красногвардейского района Санкт-Петербурга
195027 город Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект дом 52/11
|
|
В управляющую компанию
ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района"
195176 город Санкт-Петербург,
улица Большая Пороховская дом 37 корпус 2
|
|
от Дягилевой Анастасии Николаевны,
сособственница квартиры, расположенной по адресу:
195027 город Санкт-Петербург,
Среднеохтинский проспект
дом 1 корпус 2 квартира 24,
тел. 8-906-260-99-06
эл.почта 89062609906@inbox.ru
|
ТРЕБОВАНИЕ
|
Обращаю ваше внимание, что между мной и ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района", которое является юридическим лицом, о чём свидетельствует выписка из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц, не заключалось никакого договора на оказание услуг.
Жилищное законодательство Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора. Также квалифицирующим признаком признаком управляющей организации многоквартирным домом является заключение договора управления многоквартирным домом в соответствии с нормами ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Также в Письме Министерства Регионального Развития Российской Федерации от 14 октября 2008 г. № 26084-СК/14 (п. 3 пп. "в") разъясняется: "законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организации перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно части 3 статьи 162 и статьи 164 Кодекса указаны в заключённых договорах".
Существенные условия договора управления многоквартирным домом включают порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы согласно п.3 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Посредством заключения договора участники правоотношений связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения.
Отсутствие договора, заключенного в письменной форме, согласно требований ст. 161 и 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лишает юридическое лицо статуса управляющей организации. У такой организации нет права на оказание услуг. У нее нет права на обращение в суд.
Поскольку между мной и ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района" договора не заключалось, то не возникло никаких юридических отношений, и никакие услуги мне не оказывались, поэтому считаю присылаемые мне счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг незаконными и необоснованными, а оплаченные ранее — подпадающими под ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации "неосновательное обогащение".
На основании вышеизложенного требую больше не присылать мне счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг от ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района", с которым меня не связывают никакие юридические отношения или обязательства.
|
Прошу ответить на моё обращение в течение 30 дней (на основании ст. 12 п. 1 Федерального закона №59 "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации") лично Мирзояна Лазыра Александровича, либо иное лицо, имеющее право выступать от его имени по доверенности, с указанием полностью фамилии, имени, отчества, должности, подписи с расшифровкой, также следует приложить копию доверенности с копией паспорта для возможности идентификации лица, отвечающего на мою претензию.
|
28.01.17
|
___________(Дягилева Анастасия Николаевна)
|
 перейти в каталог файлов
| Образовательный портал
Как узнать результаты егэ
Стихи про летний лагерь
3агадки для детей |
Скачать 19.5 Kb.